Departamentos en Preventa en Cancún – Zenit Cancún

Presentación de Propiedad

FOLIO : 101ZENIT

Descripción de la Propiedad

Ubicado en el corazón de Cancún, con impresionantes vistas a la majestuosa Laguna Nichupté, nuestro exclusivo desarrollo inmobiliario redefine el estilo de vida en el Caribe Mexicano. Diseñado para quienes buscan confort, lujo y armonía con la naturaleza, el proyecto se integra de manera armónica al entorno, respetando la exuberante vegetación que lo rodea. Situado en una de las zonas de mayor crecimiento y exclusividad de Cancún, cuenta con accesos directos a servicios, centros educativos, hospitales, opciones de entretenimiento y transporte, todo rodeado por la inigualable belleza natural que caracteriza al Caribe Mexicano.

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CARACTERÍSTICAS

Ubicación Cancun Qroo

Recámaras De 1,2,3

Baños De 1,1/2,2

Cajones De 1,2,3

M² Desde 73 m2

Balcon Acesso a area jardinada en primer nivel y hasta de 2 terrazas

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SALA

El acabado de piso tendrá el interior de los departamentos Mármol travertino. .

Acabados de aplanado liso con pintura

Perfiles de aluminio serie HG13-L línea especial, color gris Europa S.M.A. (Vidrio laminado flotado: claro de 6mm + PVB de 0.76Mm + claro de 6mm)

Vidrios de 6mm+ PVB de 0.76Mm

Los departamentos se entregarán con equipos de aire acondicionado mediante splits tipo inverter en cada departamento. Uno por habitación y uno para el área social.

El Piso de terraza de los departamentossera de Concreto lavado en blanco.

COCINA

Los muebles serán de aglomerado melaminico hidrofugo de 16mm en color copal, con cubierta de cuarzo Calacatta.

Los departamentos se entregarán con parrillas eléctricas de 4 quemadores y horno eléctrico.

Los departamentos se entregarán con equipos de aire acondicionado mediante splits tipo inverter en cada departamento. Uno por habitación y uno para el área social.

DORMITORIO

Los departamentos se entregarán con equipos de aire acondicionado mediante splits tipo inverter en cada departamento. Uno por habitación y uno para el área social.

Perfiles de aluminio serie HG13-L línea especial, color gris Europa S.M.A. (Vidrio laminado flotado: claro de 6mm + PVB de 0.76Mm + claro de 6mm)

Acabados de aplanado liso con pintura

BAÑOS

El acabado de piso tendrá el interior de los departamentos Mármol travertino. .

Altura de techos 2.64 metros de altura libre

Muebles de baño de gran calidad

Iluminacion led en todas las habitaciones

EXTERIORES

Area de albercas

Gimnasio

Bistro Restaurante

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ESPACIOS INTERIORES

Amplias terrazas

Con vistas espectaculares

Desde cualquier area del departamento.

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PLANOS DE DISTRIBUCIÓN

Plano 1

Plano 2

Plano 3

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RECAMARAS

SALA COCINA COMEDOR

EXTERIORES

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INFORMACIÓN ADICIONAL

Distancia a

Aeropuerto

__3___ km

Supermercados

__1___ km

Plazas comerciales

__1___ km

Escuelas

__1___ km

Transporte público

___1__ km

Zona de playas

__2___ km

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Valor de su inversión

Lista de Precios Departamento – 1 Recámara $3,550,000 MXN Departamento – 2 Recámaras $5,950,000 MXN Departamento – 3 Recámaras $8,700,000 MXN Penthouse – 3 Recámaras $10,750,000 MXN

Unidades Disponibles Departamento Tamaño: 47 m² · 1 Recámara · 1 Baño Precio: $3,550,000 MXN Departamento Tamaño: 114 m² · 2 Recámaras · 2 Baños Precio: $5,950,000 MXN Departamento Tamaño: 157 m² · 3 Recámaras · 3 Baños Precio: $8,700,000 MXN Penthouse Tamaño: 202 m² · 3 Recámaras · 3 Baños Precio: $10,750,000 MXN

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*Precios, disponibilidad y condiciones están sujetos a cambio sin previo aviso. Por favor, contáctanos para recibir información actualizada y programar una visita.

SU INVERSION EN NÚMEROS

Inversión Inicial

Ingresos Anuales

Gastos Anuales

ROI Anual

Valor del Departamento: $3,950,000

Renta mensual estimada: $25,000

Gastos operativos: $5,000

ROI anual estimado: 6.4%

Tiempo de recuperación: 15.6 años

Notas / Observaciones: Alta demanda turística, inversión estable

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La rentabilidad de una propiedad en Airbnb puede superar a la de un alquiler tradicional, pero depende de varios elementos:

• Ubicación y características de la propiedad
• Gestión de precios
• Calidad del anuncio
• Tasa de ocupación
• Ingresos
• Comisiones de Airbnb
• Gastos deducibles

Entre las más importantes: consulte usted a su asesor para mantener el valor de su inversión.

SU PROPIEDAD EN NÚMEROS AIRBNB

Valor de la Propiedad

Ganancia Mensual Estimada

Ganancia Anual Estimada

Gastos Operativos

ROI Anual (%)

Tiempo de Recuperación (años)

Valor de la Propiedad: $3,500,000

Ganancia Mensual: $35,000

Ganancia Anual: $420,000

Gastos Operativos: $50,000

ROI Anual (%): 10%

UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD

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Arturo Montiel Aguilar

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