Condominios en Venta en Cancún | NADER 9 Cancún

Residencial Nader 9 Cancun

NADER 9 – Inversión con Entrega Inmediata

Aprovecha la oportunidad de ser propietario en Nader 9, un desarrollo que permite la renta vacacional y ofrece atractivos ingresos.
Últimas unidades disponibles.

Ubicación

• Zona tradicional de Cancún
• Alta demanda turística
• Ideal para Airbnb
• Proyecto clave en la regeneración urbana

El Proyecto

• 8 niveles / 61 departamentos
• Todos con terraza
• Desde 57 m² hasta 145 m²
• 1, 2 y 3 recámaras
• 600 m² comerciales
• 2 elevadores y lobby

Tipologías

• Estudios, departamentos y penthouse
• Garden House y Lock Off

Amenidades

• Rooftop con alberca infinity
• Gimnasio y coworking
• Administración profesional
• Atención Airbnb
• Área para mascotas

Vistas

• Laguna Nichupté y Puerto Cancún
• Parque y atardeceres

Locales Comerciales

• 51 m² a 129 m²
• En renta y en venta

FOLIO : 101NADER9CANCUN

Descripción de la Propiedad

Un Entorno Urbano Que Se Siente Natural.

Situado a escasa distancia de la entrada del paseo Kukulkan y a unos metros del puerto mas exclusivo de Cancún esta Nader 9 entre otras cosas y sus multiples amenidades ofrese para usted accesos directos a servicios, centros educativos, hospitales, opciones de entretenimiento y transporte, todo rodeado por la inigualable belleza natural que caracteriza al Caribe Mexicano.

Tu próxima gran inversión patrimonial está en NADER 9 Cancún, en la ubicación con mayor proyección de crecimiento integral y conectividad dentro de zona centro de Cancun. Este desarrollo destaca por su arquitectura contemporánea y un diseño que privilegia la convivencia y desarrollo familiar.

Desde $ 3,930,000 MDP

NADER 9 ESTA CERCA DE TODO!!!!

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CARACTERÍSTICAS

Ubicación Av Nader Cancun Qroo

Recámaras De 1,2,

Baños De 1,1/2,2

Cajones De 1

M² Desde 46 m2

Balcon Areas comerciales de primer nivel

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SALA

Los hermosos acabados en la area de salas resaltan con: .

Acabados de aplanado liso con pintura

Perfiles de aluminio en canceleria y ventanales.

Pisos ceramicos en toda el area.

Plafones de tabaroca antihumedad en ateas de cocina.

El Piso de terraza de los departamentos.

COCINA

La cocina resalta por sus pisos ceramicos en piso y areas de humedad en cocina y muros de pasta. .

Los departamentos se entregarán con un cajon de estacionamiento.

Los departamentos se entregarán con las adecuaiones para la isntalacion de aires acondicionados.

DORMITORIO

Los departamentos resaltan por la calidad de sus pisos, paredes y la calidad del material de sus ventanales.

Perfiles de aluminio.

Acabados de aplanado liso con pintura

Los materiales pueden variar segun disponibilidad.

L acalidad de pisos y paredes en los baños es magnifica

Magnifico acabado de piso tendrá el interior de los departamentos .

Cubierta de soclo de 12mm de espesor

Muebles de baño de calidad con tanque espuesto o sumergido en muro.

Iluminacion led.

Calidad en los herrajes y mondomanos de los sanitarios y regaderas

Puertas de vidrio templado en area de regadera

EXTERIORES

Area de albercas

Area de convivencia

Areas de camastros

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ESPACIOS INTERIORES

Areas de estar

Con Areas de esparcimento

Areas de interiores.

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PLANOS DE DISTRIBUCIÓN

Distribucion de Condominio Polanco vista a av Nader

Distribucion de Condominio Polanco Vista a av Nader

Distribucion de Condominio Roma Vista av Tulum

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RECAMARAS

SALA COCINA COMEDOR

EXTERIORES

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DISTANCIA DE RESINDENCIAL NADER 9 A:

Aeropuerto

__7___ km

Supermercados

__1___ km

Plazas comerciales

__1___ km

Escuelas

__1___ km

Transporte público

___1__ km

Zona de playas

__8___ km

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Valor de su inversión

Proyecto: 2,462 m2 de terreno. 600 m2 comerciales en PB distribuidos en 9 locales a partir de 65 m2. Estacionamiento superficial para comercio. 8 niveles, 2 elevadores. 62 departamentos a partir de 47 m2, 1 y 2 recámaras, todos con terraza. Administración profesional para rentas vacacionales disponible. Estacionamiento habitacional subterráneo de 72 cajones, 1 cajón por unidad. Roof garden con: - Cowork - Gimnasio 3 Penthouses - Alberca - Centro Culinario

Unidades Disponibles desde: $3,930,000 MXN Busca usted rentar? tenemos unidades disponibles

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*Precios, disponibilidad y condiciones están sujetos a cambio sin previo aviso. Por favor, contáctanos para recibir información actualizada y programar una visita.

SU INVERSION EN NÚMEROS

Inversión Inicial

Ingresos Anuales

Gastos Anuales

ROI Anual

Valor del Departamento: $3,950,000

Renta mensual estimada: $25,000

Gastos operativos: $5,000

ROI anual estimado: 6.4%

Tiempo de recuperación: 15.6 años

Notas / Observaciones: Alta demanda turística, inversión estable

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La rentabilidad de una propiedad en Airbnb puede superar a la de un alquiler tradicional, pero depende de varios elementos:

• Ubicación y características de la propiedad
• Gestión de precios
• Calidad del anuncio
• Tasa de ocupación
• Ingresos
• Comisiones de Airbnb
• Gastos deducibles

Entre las más importantes: consulte usted a su asesor para mantener el valor de su inversión.

SU PROPIEDAD EN NÚMEROS AIRBNB

Valor de la Propiedad

Ganancia Mensual Estimada

Ganancia Anual Estimada

Gastos Operativos

ROI Anual (%)

Tiempo de Recuperación (años)

Valor de la Propiedad: $3,500,000

Ganancia Mensual: $35,000

Ganancia Anual: $420,000

Gastos Operativos: $50,000

ROI Anual (%): 10%

UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD